Eerste Jacob van Campenstraat 36 III

Omschrijving

Eerste Jacob van Campenstraat 36-III, 1072 BG Amsterdam.

Bijzonder ruim en licht appartement van ca 76 m2 met prachtige plafondhoogte op 1 woonlaag met veel mogelijkheden, zoals eigen bewoning, dubbele bewoning voor bijvoorbeeld twee studenten of een pied-a-terre op een schitterende plek in de Pijp.

Dit statige hoekpand ligt echt op een fantastische plek in hartje Pijp waarbij de gezelligheid van de Pijp letterlijk voor de deur en om de hoek is. De verdieping is thans ingedeeld in met een dichte keuken, badkamer, wc, woonkamer en meerdere (slaap)kamers. Met een aantal simpele aanpassingen kan deze woning uitermate geschikt gemaakt worden voor dubbele bewoning, maar ook liefhebbers van veel ruimte en volume op een schitterende plek in de stad kunnen hier heerlijk wonen. Onlangs heeft men de Frans Halsbuurt autoluw gemaakt en is er veel meer ruimte voor groen en straattuinen. Ook is er soort plein aangebracht voor de deur door middel van herbestrating hetgeen een extra intiem buurtgevoel geeft.

Indeling
Gemeenschappelijk entree die naar de bovenhuizen en naar de voordeur op de derde verdieping. Op de tweede verdieping begint de gedeelde opgang voor alleen de eigenaren van 3 en 4 hoog met een gezamenlijke overloop van in totaal circa 5 m2. Op de derde verdieping treft men beide eigen voordeuren.

Het appartement zelf van circa 71 m2 ligt op de derde verdieping en heeft een ruime hal, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur met voldoende ruimte voor een eettafel, een badkamer met ligbad/douche, een wastafel en wasmachine-aansluiting, een separate wc en een ruime slaapkamer met grote ramen die uitzicht bieden op de Frans Halsstraat. Via een kleinere tussenkamer, ideaal als werkplek of als eetkamer, is er toegang tot de woonkamer. Alternatieve indelingen zijn toegevoegd om met een idee van de verschillende opties te geven.

Locatie
Het appartement is gelegen in de zeer populaire Frans Halsbuurt in de Pijp.
Een opsomming van de uitstekende horeca in de directe omgeving, zegt al genoeg: Maris Piper, (Petit) Caron 2x en Locals allen in de straat en het Rijks(*) op loopafstand via de Brandweerbrug naar het Rijksmuseum en zuid. Maar ook hippe nieuwelingen als Pico, Bar Bellini, Zero Zero en Brasserie Lolita zijn op steenworp afstand. Voor de koffie kan men terecht bij de twee vestigingen van Locals en voor de dagelijkse boodschappen en gezellig shoppen kan men terecht in onder andere de Gerard Doustraat en natuurlijk op de beroemde Albert Cuypmarkt. Daarnaast is er aan het Marie Heinekenplein een grote diversiteit aan cafés, restaurants en terrassen.

Al met al veel gezellige beleving om de hoek, maar het appartement ligt prachtig in een rustige straat. De centrale ligging zorgt ervoor dat dit appartement als epicentrum fungeert tussen het Centrum, het Sarphatipark en het Museumkwartier. Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn verschillende tram- en bushaltes. De dichtstbijzijnde metrohalte van de Noord/Zuidlijn zorgt voor een zeer snelle verbinding met het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. Tot slot is er een grote ondergrondse parkeergarage voor vergunninghouders aan het begin van de straat.

VvE
Gezonde VvE bestaande uit vier leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.
Er is een reservefonds van circa € 20.000,- (01-01-2023).

Bijzonderheden
- Locatie, locatie, locatie! Vive la Frans Halsbuurt!
- Gedeelde eigen entree vanaf de tweede verdieping en overloop op de derde verdieping met vier hoog;
- Appartementsrecht van 70,80 m2(NEN2580 rapport aanwezig) op de derde verdieping;
- Gelegen op eigen grond;
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg kan snel;
- Restitutie overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Project notaris van toepassing;
- Koper werkt mee aan Groninger akte die door verkoper betaald wordt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.552,63 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1876 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Inhoud 215 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 7704 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties