Wijsmullerstraat 39 III

Omschrijving

Wijsmullerstraat 39 III, 1058 JG te Amsterdam.
Midden in de gewilde Hoofddorpleinbuurt in een rustige straat, ligt dit lichte – en sfeervolle bovenhuis (84 m²), gelegen op de derde en vierde etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft aan de bovenste etage een fraai aangelegd dakterras, gelegen op het zuiden. Het turn-key appartement telt 3 slaapkamers en is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
De Wijsmullerstraat is een van de mooiste en rustigste straten in deze omgeving, gelegen tussen de Jacob Marisstraat en de gezellige Haarlemmermeerstraat met veel groen. Het Vondelpark is op loopafstand, een groot aanbod goede scholen evenals veel gezellige cafés en restaurants zoals Stadscafé Van Mechelen, Café Oslo en Gent aan de Schinkel. Alle voorzieningen zijn om de hoek met Dirk van den Broek, Albert Heijn, Hema en Etos op loopafstand. Met de fiets bent u in 10 minuten in het Centrum. Openbaar vervoer vlakbij met directe bus- en tramverbindingen naar het centrum, Centraal Station, Station Lelylaan en Schiphol. Diverse scholen en kinderdagverblijven maken het aanbod voorzieningen compleet. Het appartement is ook zeer goed bereikbaar met de auto, u bent binnen enkele minuten op de ring A-10.

Indeling:
Tweede etage:
Eigen opgang.

Derde etage:
Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan achterzijde de sfeervolle en lichte woonkamer met moderne open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u d.m.v. openslaande deuren op een balkon, gelegen op het zuiden. Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van vaste, op maat gemaakte, kledingkasten. Werk-/kinderkamer aan voorzijde. Ruime badkamer, voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Bergkast, voorzien van wasmachine en droger aansluiting. De woonkamer en de grote slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.

Vierde etage:
Overloop met toegang tot een waanzinnig dakterras. Wederom een ruime slaapkamer met vaste, op maat gemaakte, kledingkasten. Vanuit deze kamer heeft u wederom toegang tot het dakterras. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer loopt u de fraaie badkamer in, voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak.

Door het gehele appartement ligt een prachtige houten visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 84 m² (Nen 2580 rapport aanwezig)
- Volle eigendom, dus geen erfpacht
- Dakterras 25 m², gelegen op het Zuiden
- Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe CV-installatie
- Epa label: A
- Airconditioning in meerdere vertrekken
- Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas
- Video intercomsysteem
- De VvE ( 4 leden) dient opgericht te worden, er is een professionele beheerder aangesteld
- Servicekosten: € 157,16 per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning (de vergunning is door de gemeente reeds afgegeven)
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 11.011,90 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 157,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Inhoud 294 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Inloopdouches, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (4.26 m bij 5.87 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2318 Index A-4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties