Bredestraat 5 -7

Omschrijving

Op een prachtige locatie, midden in de oude dorpskern van Loenen aan de Vecht, gelegen imposant, karakteristiek en vrijstaand rijks monumentaal herenhuis met beschutte ommuurde tuin op het zuiden met achterom, veranda en steeg met parkeermogelijkheden. Dit sfeervolle en ruime herenhuis heeft een woonoppervlakte van 340m2 met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een royale zolder verdieping welke men voor vele doeleinden kan gebruiken.

Gebouwd in 1882 als post- en telegraaf kantoor met directeurswoning en in 2005 aangepast als woning met oog voor de vele aanwezige (oude) stijlelementen. In 2022/2023 is het familiehuis gerenoveerd. Het pand staat sinds 2001 aangeschreven als RIJKSMONUMENT.

Indeling
Begane grond: entree met imposante trap, zitkamer aan de voorzijde met openhaard en een zijkamer met toegang tot de tweede entree en wc met fonteintje. De woonkeuken aan de achterzijde van het huis is v.v. diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin (gelegen op het zuidwesten). Aangrenzend aan de keuken is een studeer/speel/eetkamer met een deur naar de knusse tuin. De kelder is te bereiken via de pantry.

Verdieping: ruime overloop met vaste trap naar zolderverdieping, lange gang met aangrenzend vier slaapkamers waarvan de royale ouder slaapkamer in stijl met monumentaal plafond, prachtige schouw en grote raampartijen. De luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en wc heeft openslaande deuren naar een frans balkon.

Zolderverdieping: Deze verdieping is momenteel in gebruik als master bedroom; één slaapkamer met badkamer maar met een simpele ingreep zijn er meerdere slaapkamers te realiseren (nokhoogte 3.5 meter). Hier is tevens een slaapkamer met een open badkamer.

Tuin: Besloten, achtertuin (zuid) met veel privacy, een achterom vanaf de naast liggende steeg en een veranda, buitenhaard en deels overdekt terras.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 340 m2, perceeloppervlak 288 m2.
• 5 slaapkamers, 2 badkamers.
• Oorspronkelijk bouwjaar 1882 en in 2022/2023 gerenoveerd.
• Veel historische elementen o.a. uniek zadeldak, ornamenten plafond.
• Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.285.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.700,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 341 m² Perceeloppervlakte 288 m² Inhoud 1324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Dubbele wastafel, 2 Ligbaden, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (10.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 2705 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 2845 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 2776 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties