Winkeldijk 29

Omschrijving

Winkeldijk 29, 1391 HM Abcoude.

Een droom voor avonturiers en liefhebbers van groen, veel tuin, rust en uitzicht! Een zelf te bepalen renovatie met vele mogelijkheden zorgt voor een sprookjesachtig resultaat voor de toekomst.

Deze woonboerderij van thans 196 m2 op ligt op een groot eigen perceel van 11.030 m2 en is gelegen op een werkelijk prachtige locatie in het buitengebied van Abcoude. De grote stad ligt op 15 minuten rijden van de Winkeldijk. Hier kan men helemaal opgaan in het groen en de rust. De boerderij zelf grenst aan het natuurgebied 'Botshol', een stilte gebied, en het idyllische riviertje 'De Winkel' met aanleg steiger. De plek vormt een betoverend landschap voor wandelaars, waterliefhebbers en dat gedurende alle jaargetijden.

Absolute vrijheid
De vrijheid om je eigen huis en omgeving te kunnen samenstellen en te bouwen. Je droom uit te laten komen, naar de toekomst te kijken of simpelweg te genieten van de natuurlijke omgeving en de rust.

Plannen
Vanwege de staat waarin het bestaande pand zich bevindt, is een grote renovatie direct noodzakelijk. De huidige eigenaren hebben verschillende plannen klaar liggen voor een toekomstige verbouwing, deze plannen behelzen een totaal vernieuwde woonboerderij die prachtig geïntegreerd zal worden met haar groene omgeving, tevens het aanpakken van de oude paardenstal en uiteraard de grote tuin. Ook aan de aanleg van een zwembad is gedacht. De plannen zijn via de verkopende makelaar in te zien. Het zal een ware familiare Barn kunnen gaan worden met allerlei faciliteiten en luxe van nu en de toekomst.

Omgeving
De woning ligt in het prachtige buitengebied van Abcoude. Het dorp ligt op enkele kilometers van Amsterdam en heeft uitstekende voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad, muziekscholen, theater en een golfbaan. Met de Vinkeveense Plassen in de buurt heeft u directe toegang tot een paradijs voor watersportliefhebbers, waar u kunt varen, zwemmen en ontspannen in een prachtige omgeving. Ook Amsterdam, Weesp of de Vecht zijn te bereiken via verschillende vaarroutes.
Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad maar toch in een landelijke en gezellige dorpse omgeving willen wonen.

Indeling
Via de ophaalbrug over 'de Winkel' komt u op de toegangsweg welke wordt gedeeld met de bewoners van nummer 29A. entree; hal; woonkeuken; woonkamer; 2 slaapkamers op de begane grond; ruime badkamer; toegang tot de grote deel aan de achterzijde.

1e verdieping
Slaapkamer met badkamer aan de voorzijde. Via een andere trap is een werk/slaapkamer bereikbaar.

Perceel
Het perceel van 11.030 m2 grenst aan het natuurgebied Botshol in eigendom van Natuurmonumenten. Op het perceel staat een oude schuur/paardenstal.

Hou je van rust en wil je zelf graag ontwikkelen? Maar wel met de stedelijke gemakken van Amsterdam en Utrecht binnen handbereik dan is dit een kans.
Tevens is er een mogelijkheid om dit perceel met opstallen te kopen samen met de directe buren.

Bijzonderheden
- Groot perceel van 11.030 m2 met meerdere gebouwen;
- Eigen grond;
- Prachtige en verschillende verbouwplannen liggen reeds klaar;
- Eigen aanlegsteiger!
- Geen verkeer voor de deur aangezien de weg eindigt bij dit perceel;
- De woning dienst volledig te worden gerenoveerd;
- Langs het riviertje 'De Winkel' is een recht van overpad voor wandelaars;
- Prachtig uitzicht aan de achterzijde over natuurgebied Botshol;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.575.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.035,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 11030 m² Externe bergruimte 110 m² Inhoud 1140 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-05-2033 Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abcoude Sectie C Perceelnummer 1910 Oppervlakte 11030 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties