Wethouder Frankeweg 13 2
1098 KV AmsterdamOmschrijving
Wethouder Frankeweg 13-II, 1098 KV Amsterdam.Waanzinnig verbouwd en zeer sfeervol drie kamer appartement van circa 67m2 op de tweede verdieping met ruim balkon op een superplek in de Watergraafsmeer.
Van hoge plafonds, veel en prachtige lichtinval tot een rustig en ruim balkon aan de achterzijde. Het appartement is voorzien van diverse comfort en luxe zoals...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Wethouder Frankeweg 13-II, 1098 KV Amsterdam.Waanzinnig verbouwd en zeer sfeervol drie kamer appartement van circa 67m2 op de tweede verdieping met ruim balkon op een superplek in de Watergraafsmeer.
Van hoge plafonds, veel en prachtige lichtinval tot een rustig en ruim balkon aan de achterzijde. Het appartement is voorzien van diverse comfort en luxe zoals vloerverwarming, Quooker, een prachtig Boretti gasfornuis en inwandige bedrading voor speakers. Daarnaast staat het op eigen grond en is er vanuit de VvE hard gewerkt aan het goed onderhouden pand zo is het dak vernieuwd, zijn de balkons gerenoveerd en is het trappenhuis geschilderd. Het is dus in stap klaar voor een nieuwe eigenaar
Omgeving en bereikbaarheid
Watergraafsmeer is ruim opgezet met veel groen maar ook met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je zowel buurtwinkels als supermarkten (een heel fijn plein om de hoek met een grote Albert Heijn en HEMA) en diverse restaurants zoals De Kas, Merkelbach en Novi. Maar ook de fijnste koffietentjes zoals Rum Baba en Badeta zijn op loopafstand. TV Linnaeushof (tennis) ligt om de hoek in een hofje en is klein en gezellig met een ijsje van het Yscuypje daarna als kadootje. Park Frankendael, waar je heerlijk kunt ontspannen en/of sporten, bevindt zich op loopafstand met elke laatste zondag van de maand de culinaire "Pure Markt": ambachtelijke ondernemers presenteren hun streekproducten op het gebied van eten en drinken. De sfeer is ontspannen: geniet van een picknick op het gras, luister naar livemuziek. De Rivierenbuurt, Plantagebuurt en de Indische buurt liggen op steenworp afstand en binnen 15 fietsminuten bent u in het centrum van de stad via de gezellige Linnaeusstraat naar het Oosterpark.
Met zowel u als het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Om de hoek op de Hugo e Vrieslaan en de Middenweg zijn diverse tram- en busverbindingen richting Amstelstation of het station Sciencepark. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en A1.
Indeling
Een gedeelde gezamenlijk nette entree met 1 bovenbuur, de privé entree komt uit in de living van het appartement, waar direct de plafondhoogte opvalt (meer dan 3 meter) en bijzonder fijne sfeer die mede door de verbouwing en keuzes van de huidige eigenaar zeer goed gelukt zijn. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het pand en middels twee openslaande deuren gaat men naar het balkon (met mooie diepte van 1,60m!).De living ligt heerlijk in de luwte en kijkt uit over groen en water, er zijn ook geen directe achterburen, dus zeer privé. Tevens ligt de ruime half open keuken met betonnen aanrecht blad en diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde. Via de keuken komt men bij de separate wc met fonteintje. Een nieuw geplaatste badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel zorgt de scheiding tussen het woongedeelte en de twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. De masterbedroom heeft ook nog een eigen balkon aan de voorzijde. In de gemeenschappelijke hal is een privé berging met de cv installatie.
Al met al een ideaal huis voor mensen die op zoek zijn naar een leuk pied-a-terre of stelletjes die van alle gemakken voorzien willen zijn of ouders met studerende kinderen vanwege de ruime slaapkamers en of mensen die direct in een heel leuk opgeknapt huis willen wonen zonder grote verbouwing!
VvE
Goed onderhouden VvE, bestaande uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 70,-.
- MJOP is van toepassing;
- 2023 compleet nieuw dak geplaatst;
- Alle balkons zijn in 2023 gerestaureerd.
Bijzonderheden
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper;
- Prachtige hoge plafonds;
- Twee balkons, twee slaapkamers met hele fijne sfeer;
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Wethouder Frankeweg 13-II, 1098 KV Amsterdam.
Beautifully renovated and very charming three-room apartment of approximately 67m² on the second floor with a spacious balcony in a superb location in Watergraafsmeer.
From high ceilings, lots of beautiful natural light to a quiet and spacious balcony at the rear. The apartment is equipped with various comforts and luxuries such as underfloor heating, Quooker, a beautiful Boretti gas stove, and built-in wiring for speakers. Additionally, it is on freehold land and the VvE (Homeowners Association) has worked hard to maintain the building well: the roof has been renewed, balconies have been renovated, and the staircase has been painted. It is therefore ready for a new owner to move in.
Surroundings and Accessibility
Watergraafsmeer is spaciously laid out with lots of greenery but also with all the city amenities within reach. In the immediate vicinity, you will find both local shops and supermarkets (a very nice square around the corner with a large Albert Heijn and HEMA) and various restaurants such as De Kas, Merkelbach, and Novi. But also the nicest coffee shops such as Rum Baba and Badeta are within walking distance. TV Linnaeushof (tennis) is around the corner in a small courtyard and is cozy, with a treat of ice cream from Yscuypje afterward. Park Frankendael, where you can relax and/or exercise, is within walking distance, featuring the culinary "Pure Markt" every last Sunday of the month: artisanal entrepreneurs present their local food and drink products. The atmosphere is relaxed: enjoy a picnic on the grass, listen to live music. The Rivierenbuurt, Plantagebuurt, and the Indische Buurt are a stone's throw away, and within 15 minutes by bike, you are in the city center via the cozy Linnaeusstraat to Oosterpark.
The property is also easily accessible by both car and public transport. Around the corner on Hugo de Vrieslaan and Middenweg are various tram and bus connections towards Amstel Station or Science Park Station. By car, you are within minutes on the Ring A10 and A1.
Layout
A shared neat entrance with one upstairs neighbor, the private entrance leads into the apartment's living area, where the ceiling height immediately stands out (more than 3 meters) and the very pleasant atmosphere that has been very well achieved through the renovation and choices of the current owner. The living room is at the rear of the building and through two French doors, you go to the balcony (with a beautiful depth of 1.60m!). The living room is wonderfully sheltered and overlooks greenery and water, with no direct rear neighbors, making it very private. The spacious semi-open kitchen with a concrete countertop and various built-in appliances is also at the rear. From the kitchen, you reach the separate toilet with a small sink. A newly installed bathroom with a walk-in shower and double sink provides the separation between the living area and the two spacious bedrooms at the front. The master bedroom also has its own balcony at the front. In the communal hall, there is a private storage room with the central heating system.
All in all, an ideal home for people looking for a nice pied-à-terre, couples who want all conveniences, or parents with studying children due to the spacious bedrooms, or people who want to live in a very nicely renovated house without major renovation!
Homeowners Association (VvE)
Well-maintained VvE, consisting of 3 members. The monthly service costs are €70.
MJOP is applicable;
Completely new roof installed in 2023;
All balconies were restored in 2023.
Details
- Sale subject to seller's approval;
- Beautiful high ceilings;
- Two balconies, two bedrooms with a very nice atmosphere;
- Freehold, so no leasehold;
- Delivery in consultation, can be quick.
The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.
Beautifully renovated and very charming three-room apartment of approximately 67m² on the second floor with a spacious balcony in a superb location in Watergraafsmeer.
From high ceilings, lots of beautiful natural light to a quiet and spacious balcony at the rear. The apartment is equipped with various comforts and luxuries such as underfloor heating, Quooker, a beautiful Boretti gas stove, and built-in wiring for speakers. Additionally, it is on freehold land and the VvE (Homeowners Association) has worked hard to maintain the building well: the roof has been renewed, balconies have been renovated, and the staircase has been painted. It is therefore ready for a new owner to move in.
Surroundings and Accessibility
Watergraafsmeer is spaciously laid out with lots of greenery but also with all the city amenities within reach. In the immediate vicinity, you will find both local shops and supermarkets (a very nice square around the corner with a large Albert Heijn and HEMA) and various restaurants such as De Kas, Merkelbach, and Novi. But also the nicest coffee shops such as Rum Baba and Badeta are within walking distance. TV Linnaeushof (tennis) is around the corner in a small courtyard and is cozy, with a treat of ice cream from Yscuypje afterward. Park Frankendael, where you can relax and/or exercise, is within walking distance, featuring the culinary "Pure Markt" every last Sunday of the month: artisanal entrepreneurs present their local food and drink products. The atmosphere is relaxed: enjoy a picnic on the grass, listen to live music. The Rivierenbuurt, Plantagebuurt, and the Indische Buurt are a stone's throw away, and within 15 minutes by bike, you are in the city center via the cozy Linnaeusstraat to Oosterpark.
The property is also easily accessible by both car and public transport. Around the corner on Hugo de Vrieslaan and Middenweg are various tram and bus connections towards Amstel Station or Science Park Station. By car, you are within minutes on the Ring A10 and A1.
Layout
A shared neat entrance with one upstairs neighbor, the private entrance leads into the apartment's living area, where the ceiling height immediately stands out (more than 3 meters) and the very pleasant atmosphere that has been very well achieved through the renovation and choices of the current owner. The living room is at the rear of the building and through two French doors, you go to the balcony (with a beautiful depth of 1.60m!). The living room is wonderfully sheltered and overlooks greenery and water, with no direct rear neighbors, making it very private. The spacious semi-open kitchen with a concrete countertop and various built-in appliances is also at the rear. From the kitchen, you reach the separate toilet with a small sink. A newly installed bathroom with a walk-in shower and double sink provides the separation between the living area and the two spacious bedrooms at the front. The master bedroom also has its own balcony at the front. In the communal hall, there is a private storage room with the central heating system.
All in all, an ideal home for people looking for a nice pied-à-terre, couples who want all conveniences, or parents with studying children due to the spacious bedrooms, or people who want to live in a very nicely renovated house without major renovation!
Homeowners Association (VvE)
Well-maintained VvE, consisting of 3 members. The monthly service costs are €70.
MJOP is applicable;
Completely new roof installed in 2023;
All balconies were restored in 2023.
Details
- Sale subject to seller's approval;
- Beautiful high ceilings;
- Two balconies, two bedrooms with a very nice atmosphere;
- Freehold, so no leasehold;
- Delivery in consultation, can be quick.
The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.328,36
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 70,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1911
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
263 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
28-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Toelichting
Vernieuwd in 2023
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Zeer goed onderhouden
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Zeer goed onderhouden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
B
Perceelnummer
3948
Index
A3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
