Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Revaleiland 442 in Amsterdam 1014 ZG

Revaleiland 442

1014 ZG Amsterdam
Vraagprijs € 1.800.000,- k.k.

Omschrijving

Revaleiland 442 + PP, 1014ZG Amsterdam.

Spectaculair perfect verbouwd penthouse met zonnig dakterras in de Houthavens!

Superlicht, gelijkvloers en op het allerhoogste niveau verbouwd penthouse van circa 200m² bereikbaar via de lift, met waterzicht en een groot zonnig terras aan de woonkamer en een parkeerplaats.
Onder begeleiding van Framework Studio (AD100) als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Revaleiland 442 + PP, 1014ZG Amsterdam.

Spectaculair perfect verbouwd penthouse met zonnig dakterras in de Houthavens!

Superlicht, gelijkvloers en op het allerhoogste niveau verbouwd penthouse van circa 200m² bereikbaar via de lift, met waterzicht en een groot zonnig terras aan de woonkamer en een parkeerplaats.
Onder begeleiding van Framework Studio (AD100) als architect is het appartement door verkopers in zijn geheel verbouwd, zowel de indeling als de inrichting is tot in perfectie benaderd met groot gevoel voor finesse en detaillering. Tegelijkertijd is dit top-floor appartement uitermate praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en een groot volledig ingericht thuiskantoor. Verder zijn er twee badkamers en 3 toiletten en is de uitzonderlijke woning van alle moderne gemakken voorzien.

Naast alle voordelen van nieuwbouw, onder andere: zeer goede isolatie en ventilatie, vloerverwarming en koeling, geavanceerde domotica en beveiliging, berging en parkeren in onderbouw heeft het een mooie breedte van meer dan 15 meter en dat merkt men direct door de prachtige lichtinval van de twee zijden. Het grote zonnige dakterras grenzend aan de living van 22m2 ligt teruggetrokken en is heel privé. Het tweede buiten heeft prachtig uitzicht op het water en Pontsteiger.

Het appartement ligt op de bovenste verdieping, praktisch aan het water, midden in de Houthavens, een zeer kindvriendelijke en levendige wijk. Door de uitzonderlijk goede isolatie op de bovenste verdieping is het penthouse geruisloos en ademt het een sfeer van rust en exclusiviteit op slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan, het Westerpark of Centraal Station.

Indeling
De lift komt uit op de vierde verdieping. Entree, ruime hal, separate gasten wc, grote ingebouwde garderobe met ingebouwde kasten en rekken. Een grote living met veel raampartijen en een doorloop naar het terras en aan de rechterzijde een natuurlijke doorloop naar de woonkeuken. De brede, diepe en tevens lichte living straalt rust uit, mede door de gemaakte keuzes en combinaties van prachtige materialen is dit een hele warme ruimte geworden.

De keuken is de spil van het huis met het grote kookeiland en eye-catching design elementen. Naast de keuken is er een pantry voorzien van ingebouwde kasten en een wijnklimaatkast, deze pantry kan worden afgesloten. De keuken zelf is naast het prachtige afwerkingsniveau in gezandstraalde travertin natuursteen en eikenhout ook voorzien van de meest geavanceerde inbouwapparatuur (waaronder stoomoven, twee afwasmachines, veel bergruimte en stopcontacten in de kasten voor koffieapparaat en magnetron).

De briljant geïntegreerde (werk)studio heeft een bronskleurige scheidingswand van 2 lagen mat glas, die bij lichtinval voor een mooie kleurwisseling zorgt. Verder is de (werk)studio nagenoeg geluidsdicht en voorzien van een prachtige op maat gemaakte wandkast in walnoot hout die de volledige lengte en hoogte van de muur bestrijkt.

De speciaal ontworpen houten taatsdeuren sluiten de ruimten van elkaar af en kunnen op deze manier voor meer privacy zorgen of op bepaalde momenten juist voor meer verbinding. Door de brede hal komt men bij de technische ruimte (stadsverwarming en domotica) en de ruime laundry. Aan de overzijde liggen twee ruime slaapkamers naast elkaar met prachtige inbouwkasten (Van Venrooij interieurbouw) en in een van deze slaapkamers is een erker met een gezellig zitje ingebouwd met uitzicht op de gracht. Vanuit de hal kunnen deze slaapkamers naar een separate wc en hebben hun eigen badkamer (voorzien van ceppo marmeren inloopdouche en wastafel). De master bedroom heeft een eigen ruime badkamer en grote kleding wandkast en tot slot een op maat ontworpen bed en hoofdeinde. De luxe badkamer is voorzien van een eigen wc, ruime inloopdouche van wederom ceppo marmer, dubbele wastafel en groot vrijstaand ligbad.

Het grote dakterras is ook vanuit de master bedroom toegankelijk en vanuit de studio, er is een elektrisch zonweringssysteem aangebracht voor de warme of hele zonnige dagen. Alle ramen in de keuken, living, studio en master bedroom zijn ook voorzien van zonneschermen. Verder is de hele woning verlicht met Kreon Dali lichtspots die dimbaar zijn van 0 tot 100% via het domotica systeem en zijn er Bower & Wilkins luidsprekers geintegreerd in de plafonds van de living, keuken, studio en master badkamer.

Door het gehele appartement ligt een prachtige vloer van microcement met vloerverwarming en koeling, alles is nieuw en volledig geïsoleerd, niets is aan het toeval overgelaten. In de onderbouw bevinden zich een externe ruime berging van 9m2 voorzien van op maat gemaakte opbergkasten en een parkeerplaats, separaat te koop voor € 65.000,-k.k inclusief elektrische laadpaal. Tevens zijn er in het gebouw 2 aparte overdekte en afgesloten fietsenstallingen.

Ligging en bereikbaarheid
Het penthouse bevindt zich in de groene kindvriendelijke wijk ‘de Houthavens’, op steenworp afstand van het centrum. De Houthavens hebben nu al een beetje een dorpsgevoel midden in de stad. Langs alle eilanden in de Houthaven kan in de toekomst worden gevaren. De grote zwemsteiger bij hotel The July is een hotspot gedurende de zomermaanden. De wijk zelf biedt de bewoners een rustige plek in het levendige Amsterdam. Een bijzondere plek met de iconische Pontsteiger als uitzicht en naast de gezellige Jordaan en Prinseneiland. Op loopafstand vind je knusse koffietentjes, cafés en heerlijke restaurants. In twee minuten fiets je naar de Spaarndammerstraat met al haar fijne winkels, het Westerpark en bij de Pontsteiger steek je over naar het hippe Noord. Centraal Station ligt op nog geen 8 minuten fietsen en de ring A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

VvE
Goed onderhouden VvE en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 281,83 en voor de parkeerplaats € 56,41.

Duurzaamheid
Op Revaleiland (en in de Houthaven zelf) staat duurzaamheid voorop. Voor de energiebehoefte van de woning is de 'Trias Energetica' gevolgd; een veelbelovende combinatie van energiebesparende, duurzame maatregelen die begint met een casco met een zeer hoge isolatiewaarde, duurzame energie via het stadswarmtenet en energieopwekking op locatie. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst.

Bijzonderheden
- Spectaculair penthouse van circa 200 m², gelijkvloers te bereiken via de lift;
- Grote berging in de onderbouw en een parkeerplaats (inclusief laadpaal) voor € 65.000,-k.k.;
- Twee buitenruimtes met ochtend en middag/avond zon;
- Volledige afbouw onder architectuur en inrichting door Framework Studio | Amsterdam;
- Afwerking van uitzonderlijk hoog niveau zowel esthetisch als technisch;
- Zeer duurzaam appartement met EPA A, volledig geïsoleerd;
- Drie ruime tweepersoonsslaapkamers, kantoor en twee zeer luxe badkamers;
- De halfjaarlijkse erfpachtcanon is € 4.960,65 voor het appartement (met een jaarlijkse indexatie);
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Revaleiland 442 + PP, 1014ZG Amsterdam.

Spectacular penthouse in the Houthavens!

Superlight, ground-floor and top-level renovated penthouse of approximately 200m² accessible by lift, with water views and a large sunny terrace to the living room.
Supervised by Framework Studio (AD100) as architect, the flat has been renovated by sellers in its entirety, both the layout and furnishing have been approached to perfection with great sense of finesse and detailing. At the same time, this top-floor flat is extremely practical with three bedrooms and a large fully equipped home office. Furthermore, there are two bathrooms and 3 toilets and the exceptional property is equipped with all modern conveniences.

As well as having all the benefits of a new build, this apartment stands out for its exceptional standard of finishing (thanks to collaboration with Framework Studio (AD100)). Both the architecture and the fixtures and fittings have been styled to perfection with an eye for finesse and detail. At the same time, this top-floor apartment has a practical layout, runs on electricity (no gas), and has all the mod cons you could possibly want or need (including excellent insulation and ventilation, under-floor heating and cooling, advanced domotics and security, a storeroom. The huge, sunny rooftop terrace adjoining the living room measures 20 m2 and is recessed to provide optimum privacy. The second outdoor area is north-west-facing, next to the kitchen, and looks out onto the water and Pontsteiger. This penthouse is totally and blatantly unique. It feels stylish and luxurious, while also being practical and cosy. The spacious design and wealth of daylight throughout the property create the ultimate feeling of relaxation and comfort.

The apartment is on the fourth (top) floor, practically on the water, in a central location in the middle of the child-friendly Houthavens neighbourhood.

Layout
The lift arrives on the fourth floor. Front door, hall, separate guest toilet, spacious built-in cloakroom with fitted cupboards and rails. Large, wide living room with lots of windows, access to the terrace, and a natural walk-through to the kitchen/diner. The light and airy living room has a calm atmosphere, and the custom-made sofa, beautiful drapes, and walnut TV unit all blend together to create a cosy, friendly room.

The kitchen is the real nerve centre of this property. It has a large cooking island and an eye-catching design. A pantry adjoining the kitchen has fitted cupboards and a wine climate cabinet and can be closed off from the kitchen. The kitchen itself is spectacular, with the most advanced fitted appliances cleverly merging with a beautiful design featuring sandblasted travertine stone and oak.

As the apartment is over 15 metres wide, it receives a wealth of daylight from two sides. The brilliantly integrated studio/office has a bronze-coloured partitioning wall made of two layers of mat glass, which creates different colours corresponding with changes in the daylight. The studio/office is almost soundproof and has lovely custom-made walnut wall units covering the entire length and height of the wall.

The uniquely designed wooden pivoting doors separating the rooms from each other can be used to create more privacy or more connection, depending on the occasion. The wide hall takes you to the technical area (district heating and domotics) and a spacious laundry room. On the opposite side, two (childrens’) bedrooms with fitted cupboards (Van Venrooij interior designers) are next to each other. One of these bedrooms has a bay window with a window seat looking out onto the canal. The hall leads to a separate toilet, and the bedrooms have their own bathroom (featuring a Ceppo marble walk-in shower and washbasin). The main bedroom has a large private bathroom, fitted wardrobes, and a made-to measure bed and headboard. The luxury bathroom has a toilet, sizeable walk-in shower (also Ceppo marble), double washbasins, and a large stand-alone bath.

The rooftop terrace can be reached from the main bedroom and from the studio/office and has electric shades for hot or sunny days. All of the windows in the kitchen, living room, studio/office, and main bedroom also have sunscreens for privacy and shelter from the sun.

Smart micro cement floors with under-floor heating and cooling have been laid throughout the apartment. Everything is new and fully insulated, nothing has been left to chance. There is an external storeroom measuring 9 m2 in the basement, and a parking space for an electric car. The building also provides two secure, covered bicycle parks (including charging stations for e-bikes).

Location and accessibility
The penthouse is in the popular, new, child-friendly Houthavens neighbourhood, just a stone’s throw away from the centre of Amsterdam. Houthavens already feels like a village in the middle of a city, with the peace and calm of the River IJ to the north offering residents a quiet oasis in the midst of vibrant Amsterdam. It’s a special place, with the iconic Pontsteiger as a welcoming beacon, right next to the lively Jordaan and Spaarndammerbuurt neighbourhoods, and close to the Centrum district. This neighbourhood is a fantastic ‘extension’ to the city. It features sustainability, attractive high and low-rise architecture, and water as the typical Amsterdam element. There are plenty of cafés and restaurants within walking distance. The huge jetty close by is popular in the summer, a great place for swimming, SUP boarding, and sailing boats. A two-minute bicycle ride takes you to the shops in Spaarndammerstraat, Westerpark, and the Pontsteiger, where you can take the ferry to the trendy North side of the River IJ. Amsterdam Central Station is just 10 minutes by bicycle, and you can be on the A10 ring road in just a few minutes by car.

Homeowners’ association (VvE)
Well organised, professionally managed homeowners’ association (VvE). Monthly contribution of €281.83, and an extra €56.41 for the parking space.

Sustainability
Revaleiland is all about sustainability. The property follows the 'Trias Energetica' energy strategy; a promising combination of energy-saving sustainability measures, which start with a well-insulated building shell, and include renewable energy via the district heating grid (fewer carbon emissions) and on-site energy generation via solar panels on the roof of the complex.

Details
- Single-level penthouse with approx. 200 m² of living space and a lift
- Building, fixtures and fittings designed by an architect in collaboration with Framework Studio | Amsterdam;
- Large storage room in the basement and a parking space (including charging station) for € 65,000,-k.k.;
- Finished to an exceptionally high standard, both aesthetically and technically.
- Highly sustainable apartment with energy label A
- Three good-sized double bedrooms, studio/office, and two high-end bathrooms
- Two outdoor areas with sun during the morning and the afternoon and evening
- List of movable items (carefully compiled by the vendors) is available from the real estate agent
- Complies with so-called ‘Sustainable building’ regulations thanks to the use of HR++ glass, cavity wall, floor, and roof insulation, and low-energy installations
- The six-monthly ground rent for the apartment is €4,960.65 (with annual indexation)
- An application for the switch to perpetual ground rent under favourable conditions was made in time

Disclaimer
The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.800.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.000,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 338,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting Houthavens Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 676 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (2.8 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeeroppervlakte 12 m² (250 bij 510) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Zeer hoogwaardig gerenoveerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Zeer hoogwaardig gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10716 Index A90 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 9.921,31 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10716 Index A169 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 97,91 per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Revaleiland 442, 1014 ZG Amsterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring