Rozenstraat 40

Omschrijving

Rozenstraat 40, 1016NX Amsterdam.

Een echte 'hidden gem' in hartje Jordaan van bijna 190m2 op de begane grond!

Om de hoek van de Prinsengracht en als buurman van het keurige Hotel Mercier met haar fraai aangelegde plaats ligt deze oude gips/beeldenfabriek. Het geheel is naar eigen smaak af te bouwen. Het appartementsrecht van circa 189m2 gelijkvloers is reeds omgezet naar woonruimte en heeft een legio aan (verbouwings)mogelijkheden met mooie hoge plafonds en diverse aansluitingen. De buitenzijde heeft al een grote metamorfose onder gaan en ook de fundering is vernieuwd.

Het verbouwproject wordt "as is" verkocht en kan een heel fijn familiehuis met 3 ruime slaapkamers (en twee badkamers) en buitenruimte worden. Er is een patio/plaats gecreëerd aan de achterzijde voor extra licht inval en ventilatie. Echt uniek is dat men midden in de Jordaan van vier kanten raampartijen heeft en het huis heeft een afgesloten zij ingang die vroeger bekend stond als het Stuurmanshofje. Met de Rozengracht om de hoek en uitzicht op de Westertoren is dit echt een fijn maar rustig stukje van de Jordaan.

De Rozenstraat is een rustige straat middenin het levendige centrum van Amsterdam. De Rozenstraat is onderdeel van de Jordaan. Deze buurt staat bekend om haar ontspannen sfeer met leuke bewoners. De Elandsgracht, Westerstraat, Haarlemmerdijk en de Negen-Straatjes zijn op loopafstand te bereiken. In de nabije omgeving zijn veel kwaliteitszaken, boetiekjes, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, goede restaurants en hippe koffiezaken, evenals de bekende Zaterdagmarkt en de Biologische markt. Het brede pand is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met slechts enkele minuten bereikt u de Ring A10.

Bijzonderheden
- Bijna 190m2 woonoppervlakte gelijkvloers midden in de Jordaan;
- Casco project voor Jordaan liefhebbers;
- Nieuwe fundering, nieuwe kozijnen, nieuw dak;
- Eigen grond;
- Indeling en afwerking door koper zelf te bepalen;
- Splitsing in voorbereiding;
- Project notaris van toepassing;
- Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.613,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 10905 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties