Looiersgracht 32 2

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Looiersgracht 32-II, 1016 VS Amsterdam

Heerlijk licht appartement direct aan het water met uitzicht over de grachten voorzien van nieuwe fundering

Ruim, licht en zeer goed gerenoveerd drie appartement van circa 81m2 met groot dakterras (van circa 15m2), prachtig uitzicht op de Looiersgracht en zelfs een deel van de Prinsengracht. Door een slimme vernieuwde indeling is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en lichtinval. Deze woning heeft drie kamers waarvan twee slaapkamers en is gelegen op de tweede verdieping. Het ligt op een unieke locatie in het hartje van de Amsterdamse Jordaan op loopafstand van de Negen Straatjes. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering en is gelijkvloers. De erker aan de voorzijde zorgt voor het echte Amsterdamse grachtengevoel.

Indeling
De gemeenschappelijke trap geeft toegang tot de entree. Hier bevinden zich de garderobe en separate gasten wc. Vanuit de entree bereikt men de ruime woonkamer met erker en grote open keuken. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap, inbouwkoelkast/vriezer en er is voldoende kastruimte. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Vanuit de masterbedroom is er rechtstreeks toegang tot de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met marmerenblad. De aansluitingen voor een tweede badkamer liggen er al en is gemakkelijk te creëren door koper. De bonus ligt direct aan de achterzijde van het huis: een dakterras van circa 15m2 op het noordwesten aangelegd door de eigenaar, deze is door bereikbaar via de twee slaapkamers.

Omgeving
Het appartement is ideaal gelegen te midden van bekende hotspots zoals Café George, Soho House, The Hoxton, Bakkerij Wolf, Bar Parry en Festina. Alle soorten supermarkten zijn om de hoek. Ook culturele topattracties bevinden zich op loopafstand: de Stadsschouwburg, het De La Mar Theater, Paradiso en het Museumplein. Tevens zitten de knusse koffietentjes om de hoek, net als de oer-Amsterdamse slagers en bruine kroegen en met 5 minuten ben je in het Vondelpark.

VvE
Gezonde VvE. Professioneel beheer door DeLair Vastgoed Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,-.

Bijzonderheden
- Op een top locatie gelegen!
- Dakterras van circa 15m2;
- Eigen grond;
- Voorzien van nieuwe fundering en dubbel glas en super geïsoleerde vloer;
- Super gerenoveerd en perfecte indeling;
- Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH TRANSLATION**
Looiersgracht 32-II, 1016 VS Amsterdam.

Delightful light apartment directly on the water with a view over the canals, equipped with new foundation.

Spacious, bright, and very well-renovated three-room apartment of approximately 81m2 with a large rooftop terrace (of about 15m2), beautiful views of the Looiersgracht and even a part of the Prinsengracht. Thanks to a cleverly redesigned layout, optimal use has been made of the space and light. This property has three rooms, including two bedrooms, and is located on the second floor. It is situated in a unique location in the heart of Amsterdam's Jordaan, within walking distance of the Nine Streets. The building has a new foundation and is on one level. The bay window at the front provides the authentic Amsterdam canal feeling.

Layout:
The communal staircase provides access to the entrance, where the cloakroom and separate guest toilet are located. From the entrance, one enters the spacious living room with bay window and large open kitchen. The kitchen is equipped with all modern appliances such as a dishwasher, oven, extractor hood, built-in fridge/freezer, and there is ample cupboard space. Throughout the entire property, there is a beautiful wooden floor. At the rear of the apartment, there are two spacious bedrooms. From the master bedroom, there is direct access to the bathroom with walk-in shower and double washbasin with marble countertop. The connections for a second bathroom are already present and can easily be created by the buyer. The bonus lies directly at the rear of the house: a rooftop terrace of approximately 15m2 facing northwest, laid out by the owner, which is accessible through the two bedrooms.

Surroundings:
The apartment is ideally located amidst well-known hotspots such as Café George, Soho House, The Hoxton, Bakkerij Wolf, Bar Parry, and Festina. All types of supermarkets are around the corner. Cultural attractions are also within walking distance: the Stadsschouwburg, the De La Mar Theater, Paradiso, and the Museumplein. Cozy coffee shops are just around the corner, as are the traditional Amsterdam butchers and brown cafes, and the Vondelpark is only 5 minutes away.

Homeowners Association (VvE):
Healthy VvE (Homeowners Association) with professional management by DeLair Vastgoed Beheer. The monthly service costs are €172.

Particulars:
- Located in a top location!
- Rooftop terrace of approximately 15m2;
- Freehold property;
- Equipped with new foundation, double glazing, and super insulated floor;
- Superbly renovated with a perfect layout;
- Quick delivery possible.

The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 12.160,49 Aanvaarding direct Servicekosten € 172,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 274 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 9414 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties