Derde Helmersstraat 58 4

Omschrijving

**English translation below**

Derde Helmersstraat 58-IV, 1054BK Amsterdam.

Sfeervol en ruim loft appartement van 72m2 met een groot dakterras van 33m2 in het mooiste stukje van de Helmerbuurt in Amsterdam Oud-West.

Superlicht en uitstekend gerenoveerd twee kamer appartement van 72m2 met geweldig dakterras en dakopbouw gelegen in de populaire Helmersbuurt, nabij het Centrum. Dit appartement is geheel gerenoveerd in 2019 vanuit een vernieuwbouw project inclusief een vernieuwde fundering en is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. De entree van de woning ligt op de derde verdieping. Het appartement heeft een perfecte indeling en is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden door de huidige eigenaar, men kan er direct in!

Indeling
Binnenkomst op de derde verdieping, interne trap naar de vierde verdieping, sfeervolle grote living met luxe open keuken. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en in het hele appartement is een fraaie visgraat parketvloer met extra hoge plinten. De open keuken met kookeiland grenst aan de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens/Studioline (onder andere: een inductie kookplaat met afzuiging in het blad, Quooker, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser), daarnaast is er veel kastruimte/berging gecreëerd. Het werkblad is van composiet en dus slijtvast en hitte bestendig.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime en stille slaapkamer welke een open verbinding heeft met het woongedeelte. Een grote op maat gemaakte kastenwand van vloer tot plafond biedt veel bergruimte en gaat van de slaapkamer over in de keuken en de woonkamer. De en-suite badkamer grenst aan de slaapkamer. De badkamer is efficiënt ingericht ruimte met een wastafel, inloopdouche en een designradiator. Er is overigens met groot gemak een tweede slaapkamer te maken aan de voorzijde zonder dat dit invloed heeft op het leefplezier van het appartement (zie alternatieve plattegrond). Middenin de ruimte is een blok met daarin ruimte voor een wasmachine/ droger. In dit deel is ook het toilet ingebouwd.

De absolute bonus van dit huis is het dakterras met een dakopbouw, die eventueel plek heeft voor een kleine pantry. Er is een koud watervoorziening en een elektra aansluiting. Door de open indeling van het appartement kan men de gehele dag van een prachtige licht inval genieten en men heeft ook nog eens geen bovenburen.

Al met al een ideaal huis voor mensen die op zoek zijn naar een waanzinnige plek in de stad met veel buitenruimte of stelletjes die van alle gemakken en comfort voorzien willen zijn.

Ligging/bereikbaarheid
In dit buurtje bevinden zich een tal van hippe horeca: Gertrude, Ted's, Pepito Bar, Pastis en Le Forel zijn directe voorbeelden! Ook zijn er leuke winkels en koffietentjes op o.a. de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bilderdijkstraat. Tevens ligt de Jordaan met al haar gezelligheid op loopafstand. Het ligt ook zeer centraal gelegen ten opzichte van de Stadschouwburg, DeLaMar Theater, de Negen straatjes, maar ook het het Museumplein en het Vondelpark. Toch is het appartement zeer rustig gelegen en goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

VvE
VvE wordt professioneel beheerd. Gezonde VvE bestaande uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,88.

Bijzonderheden
- Licht, Loft appartement van ca 71,50m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Dakterras van 32,50m2 met de gehele dag zon;
- Domotica verlichting van Philips Hue;
- Video-intercom;
- Drie ramen breed op het zuiden, hierdoor prachtige lichtinval;
- Volle eigendom, dus geen erfpacht;
- Actieve VvE, bestaande uit vijf leden;
- Gemeentelijk monument (geen verplichting energielabel);
- Luxe open keuken met veel extra kastruimte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English translation**
Derde Helmersstraat 58-IV, 1054BK Amsterdam.

Charming and spacious loft apartment of 72m² with a large 33m² roof terrace in the most beautiful part of the Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West.

Super bright and excellently renovated two-room apartment of 72m² with an amazing roof terrace and rooftop extension, located in the popular Helmersbuurt, near the city center. This apartment was completely renovated in 2019 as part of a renovation project, including a new foundation and a newly insulated roof. The entrance to the home is on the third floor. The apartment has a perfect layout and has been meticulously maintained by the current owner, ready to move in!

Layout
Entry on the third floor, internal stairs to the fourth floor, atmospheric large living room with luxury open kitchen. The open layout and large windows ensure plenty of light, and the entire apartment features a beautiful herringbone parquet floor with extra high skirting boards. The open kitchen with cooking island adjoins the living room and is equipped with high-end built-in appliances from Siemens/Studioline (including an induction hob with integrated extraction, Quooker, microwave, oven, fridge, freezer, and dishwasher), and there is ample cabinet/storage space. The worktop is made of composite, making it durable and heat-resistant.

At the rear of the house is the spacious and quiet bedroom, which has an open connection to the living area. A large custom-made floor-to-ceiling wardrobe provides ample storage space and transitions from the bedroom into the kitchen and living room. The en-suite bathroom is adjacent to the bedroom. The bathroom is efficiently designed with a sink, walk-in shower, and designer radiator. A second bedroom can easily be created at the front without affecting the living pleasure of the apartment (see alternative floor plan). In the middle of the space is a block with room for a washing machine/dryer. The toilet is also built into this part.

The absolute bonus of this house is the roof terrace with a rooftop extension, which potentially has space for a small pantry. There is a cold water supply and an electrical connection. The open layout of the apartment allows for beautiful light all day long, and there are no upstairs neighbors.

All in all, an ideal home for people looking for an amazing place in the city with plenty of outdoor space or couples who want to enjoy all the comforts and conveniences.

Location/Accessibility
This neighborhood is home to a number of trendy eateries: Gertrude, Ted's, Pepito Bar, Pastis, and Le Forel are direct examples! There are also nice shops and coffee spots on Eerste Constantijn Huygensstraat and Bilderdijkstraat. The Jordaan with all its charm is also within walking distance. It is also very centrally located in relation to the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, the Nine Streets, as well as the Museumplein and Vondelpark. Yet the apartment is very quietly located and easily accessible by car and public transport.

Owners Association (VvE)
The VvE is professionally managed. Healthy VvE consisting of 5 members. The monthly service costs are €110.88.

Particulars
Bright loft apartment of approximately 71.50m² (NEN2580 measurement report available);
- Roof terrace of 32.50m² with sun all day long;
- Domotica lighting by Philips Hue;
- Video intercom;
- Three windows wide on the south side, resulting in beautiful light;
- Full ownership, so no leasehold;
- Active VvE, consisting of five members;
- Municipal monument (no energy label requirement);
- Luxurious open kitchen with lots of extra cabinet space;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor regarding this property. We advise you to hire a professional (NVM) broker to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in good time and to investigate them independently (or have them investigated). If you do not engage a professional representative, you consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.416,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra m 28c plus ccs ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (8.1 m bij 4.94 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden appartement Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden appartement Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 9335 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties