Lampongstraat 14 H in Amsterdam 1094 AV: Appartement te koop.

Omschrijving

Lampongstraat 14H, 1094 AV Amsterdam.

In de mooie en rustige Lampongstraat bevindt zich op de begane grond dit prachtig gerenoveerde appartement van ca. 78 m2 met tuin van meer dan 30m2. De woning is zeer licht door de grote raampartijen en is luxe afgewerkt. Er zijn twee slaapkamers, met een loft-achtig gevoel, een zeer fijne woonkeuken en een zonnige privé tuin. De populaire plek in...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Lampongstraat 14H, 1094 AV Amsterdam.

In de mooie en rustige Lampongstraat bevindt zich op de begane grond dit prachtig gerenoveerde appartement van ca. 78 m2 met tuin van meer dan 30m2. De woning is zeer licht door de grote raampartijen en is luxe afgewerkt. Er zijn twee slaapkamers, met een loft-achtig gevoel, een zeer fijne woonkeuken en een zonnige privé tuin. De populaire plek in de stad maakt dit appartement af!

Omgeving
Dit appartement ligt in het immens populaire Oost (in de gezellige Indische buurt) op de perfecte locatie. De straat zelf is rustig maar alles wat je nodig hebt ligt om de hoek. Deze buurt bruist en leeft, er zijn veel gezellige cafés en heerlijke restaurants op loopafstand. Cafe Wu, de Javastraat, het altijd goede Wilde Zwijnen en buurtcafé De Tros zijn hier voorbeelden van. Voor de dagelijkse boodschappen kun je natuurlijk naar de Javastraat of de gezellige Dappermarkt. Het Oosterpark ligt op 5 minuten fietsen, net als bijvoorbeeld het Tropenmuseum en Artis. Het Muiderpoort station ligt op 5 minuten fietsen en met de auto ben je in 5 minuten op de Ring A10.

Indeling
Eigen entree, halletje. Trap naar beneden naar de ruime master bedroom. Vanuit de hal bereik je met een paar treden omhoog het eerste zitgedeelte, dit is een mooie, lichte en open ruimte. Hiervandaan is de tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, bereikbaar die aan de voorzijde ligt. Vanuit deze kamer heeft men prettig uitzicht de Padangstraat in.
Als men door loopt naar de keuken gaat men weer een paar treden naar beneden, dit geeft een speels effect en breekt de ruimte op een fijne manier. De keuken zelf is zeer ruim en voorzien van 5 pits gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachineaansluiting. De separate wc is naast de keuken gesitueerd.
De tuin is ruim 30m2 en op het zuiden gelegen, de huidige eigenaar heeft deze met veel liefde onderhouden en verzorgd.
Door de ligging en het licht is het een ware verlenging van het huis, want bij mooi lente weer kan men al vroeg in het jaar in de eigen tuin zitten. Er is een kleine praktische berging in de tuin. Een tweede zitplek ligt tussen de keuken en de tuin in.
De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel.

VvE
Gezonde VvE en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,-.

Bijzonderheden
- In het populaire Oost en om de hoek van alles!
- Appartementsrecht van 78m2;
- Eigen tuin van 32m2 op het zuiden;
- Twee slaapkamers en goed verbouwd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Lampongstraat 14H, 1094 AV Amsterdam

Located on the ground floor in the beautiful and quiet Lampongstraat, this beautifully renovated apartment of approx. 78 m² features a garden of more than 30 m². The property is very bright due to the large windows and is finished to a high standard. There are two bedrooms with a loft-like feel, a wonderful kitchen, and a sunny private garden. Its popular location in the city completes this apartment!

Surroundings
This apartment is situated in the immensely popular Oost (in the lively Indische buurt) in the perfect location. The street itself is quiet, yet everything you need is just around the corner. This neighborhood is vibrant and full of life, with many cozy cafés and great restaurants within walking distance. Café Wu, Javastraat, the always-good Wilde Zwijnen, and the local Café De Tros are just a few examples. For daily groceries, you can head to Javastraat or the bustling Dappermarkt. Oosterpark is a 5-minute bike ride away, as are the Tropenmuseum and Artis. Muiderpoort Station is also just 5 minutes by bike, and by car, you can reach the A10 ring road in 5 minutes.

Layout
Private entrance, small hallway. Stairs lead down to the spacious master bedroom. From the hallway, a few steps up lead to the first seating area, a beautiful, bright, and open space. From here, the second bedroom, currently used as a study, is accessible, located at the front. This room offers a pleasant view of Padangstraat.
As you walk towards the kitchen, you descend a few more steps, creating a playful effect that pleasantly divides the space. The kitchen itself is very spacious and equipped with a 5-burner gas stove with oven (SMEG), extractor hood, fridge/freezer combination, dishwasher, and washing machine connection. The separate toilet is located next to the kitchen.
The garden is over 30 m² and south-facing, and the current owner has lovingly maintained and cared for it. Due to its location and brightness, it truly feels like an extension of the house, as you can enjoy sitting in your own garden early in the year with spring weather. There is a small practical shed in the garden. A second seating area is located between the kitchen and the garden.
The spacious bathroom features a walk-in shower and double sink.

Homeowners Association (VvE)
The VvE is healthy and professionally managed by Alliantie VvE services. The monthly service costs are €174.

Particularities
- Located in popular Oost, with everything just around the corner!
- Apartment right of 78 m²;
- Private south-facing garden of 32 m²;
- Two bedrooms and well renovated;
- Energy label A;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. With regard to this property, the agent is the seller's advisor. We recommend hiring an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to investigate them independently. If you do not hire an expert representative, you declare yourself competent enough according to the law to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 174,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Inhoud 306 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-04-2029 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (7.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Goed onderhouden appartement Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Goed onderhouden appartement Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 174,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9468 Index A21 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-09-30