Linnaeusdreef 4

Omschrijving

Op een fraaie locatie in autoluwe en kindvriendelijke omgeving ligt deze goed onderhouden, lichte, geschakelde bungalow met zonnige woonkamer, 3 slaapkamers, inpandige garage, eigen oprit en fraai aangelegde voor- en achtertuin (zuid-oost) grenzend aan water met uitzicht op groen. De woning is zeer geschikt voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte. Deze woning is gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig.

De Linnaeusdreef is een rustige 70'er jaren wijk gelegen aan de noordelijke rand van Breukelen en met uitsluitend gelijksoortige bungalows. Diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum de Passage met een supermarkt, bakker, slager etc. zijn in de directe nabijheid. Een kinderboerderij, zwembad en scholen bevinden zich op loop-/fietsafstand. De woning ligt op loopafstand van het bos Over-Holland.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Het dorp maakt deel uit van de Gemeente Stichtse Vecht. Binnen deze gemeente zijn allerlei sportgelegenheden zoals onder andere een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging. Uiteraard kan er zomers genoten worden van de Vecht, maar ook van de nabije Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A-2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht en Hilversum. Breukelen heeft een treinstation, de steden Utrecht (12 minuten) en Amsterdam (20 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met het openbaarvervoer.

Indeling:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met fonteintje en afzuiging, separate CV ruimte en toegang tot alle vertrekken en de inpandige garage.

De keuken van Bulthaup, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afwasmachine, koffiemachine en combi oven-magnetron.

De lichte L-vormige woonkamer is royaal, met eetgedeelte, open haard en schuifpui naar het terras en de tuin aan de achterzijde van de bungalow. De woonkamer biedt een vrij en schitterend uitzicht op tuin, water en openbaar groen door de grote raampartijen.

De ruime slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen heeft een doorgang naar de badkamer. De badkamer met lichtkoepel is voorzien van een toilet, inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoek radiator. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de prachtig terrasvormige achtertuin aan het water. Slaapkamer 3 heeft een deur naar deze achtertuin en is voorzien van vaste kasten.

De inpandige garage is met een loopdeur vanuit de hal en voortuin bereikbaar tevens is er een elektrische roldeur.

De voortuin heeft een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De verzorgd aangelegde, terrasvormige achtertuin met houten vlonderterras grenst aan een watertje en biedt veel privacy. De achtertuin biedt de hele dag door zon doordat de zon makkelijk over de woning heen schijnt.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 127 m2, inpandige garage: 20 m2.
• Perceeloppervlakte: 350 m2.
• Bouwjaar 1970.
• Tuin en damwand zijn in 2010 aangelegd.
• Veel mogelijkheden voor alternatieve indeling.
• Gelijkvloers wonen.
• Eigen grond.
• Elektrisch zonnescherm aanwezig.
• Alarminstallatie aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.653,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 528 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Alarminstallatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-09-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (8.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 2699 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties