Ligtelijnweg 8

Omschrijving

Moderne, goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2012 met energielabel A+) gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Cronenburgh op loopafstand van het historische centrum van Loenen aan de Vecht. Het is een sfeervol gezinshuis met hedendaags wooncomfort. Naast de lichte woonkamer met moderne, open keuken, beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, vloerverwarming, acht zonnepanelen, een gezellige achtertuin met toegang tot de garage en een achterom. De straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer en biedt ruimschoots parkeergelegenheid. Aan de overkant van de straat bevindt zich een heerlijk speelveld met leuke speeltoestellen.

Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de Vechtstreek. Het is een charmant en levendig dorp met vele voorzieningen. Naast de vele restaurants en bistro’s heeft het o.a. een grote Jumbo supermarkt, een van de beste bakkers van de regio en verschillende winkels. Het heeft drie basisscholen, vele vormen van kinderopvang, en talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal tennis golf en watersport. De Loosdrechtse Plassen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Amsterdam (Schiphol), Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 auto minuten bereikbaar. Al met al een heerlijke woning op een leuke en kindvriendelijke locatie en op loopafstand van de faciliteiten.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en deur naar de open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken (Next) met een kook/spoel eiland is voorzien van een natuursteen, composiet werkblad met RVS spoelbak is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Quoocker, Miele stoomoven, combi oven/magnetron, kooel/vriescombinatie, Atag afwasmachine en kookplaat met design afzuiglamp. De keuken heeft veel lades en kasten. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een open trap naar de verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een fraaie vaste kast en televisiemeubel.

Eerste verdieping: Vanuit de trap in de woonkamer bereikt u de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en een royale badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, toilet, vloerverwarming en een vaste ladekast.

Tweede verdieping: Via de open trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping met twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel een een douche. Op de overloop is een royale kast met de CV ketel, de wasmachine en -droger, de omvormer voor de zonnepanelen (8) en het WTW-systeem.
De gehele begane grond heeft een licht grijze Mosa tegels met vloerverwarming. De badkamer heeft dezelfde tegels met vloerverwarming. De 1e en 2e verdieping hebben een neutrale eikenhouten lamelparketvloer.

Tuin: Fraaie aangelegde achtertuin met terras, borders, buitenkraan, garage en achterom. Voor het huis is het ook heerlijk toeven met de brede stoep.

Garage: Voorzien van elektra en met een elektrische deur naar het achtergelegen plein.

Bijzonderheden:
• Moderne, goed onderhouden eengezinswoning uit 2012 met vier slaapkamers.
• Woonoppervlakte: 137 m2 en een garage van 20 m2.
• Perceel oppervlakte: 151 m2.
• Energielabel A+.
• 8 zonnepanelen.
• Schilderwerk buiten: 2024.
• De gehele begane grond en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming.
• Heerlijk gezinshuis!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.656,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 31-05-2020 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (15.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (648 bij 314) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie B Perceelnummer 1815 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie B Perceelnummer 1816 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties