Kickestein 32

Omschrijving

Rustig gelegen, ruime en lichte hoekwoning, deels gerenoveerd op een riant perceel van maar liefst 292 m². Parkeren kan op eigen terrein en door de hoekligging biedt de woning veel mogelijkheden. De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd, de badkamer, zolderverdieping en tuin kan nog naar eigen idee en wensen ingedeeld en aangelegd worden. Kickestein is een kindvriendelijke buurt met een plein en een speelveldje. De woning ligt op loopafstand van de gezellige oude dorpskern van Loenen aan de Vecht.

Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de Vechtstreek. Het is een charmant en levendig dorp met vele voorzieningen. Naast de vele restaurants en bistro’s heeft het o.a. een grote Jumbo supermarkt, een van de beste bakkers van de regio en verschillende winkels. Het heeft drie basisscholen, vele vormen van kinderopvang, en talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal tennis golf en watersport. De Loosdrechtse Plassen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Amsterdam (Schiphol), Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 auto minuten bereikbaar. Al met al een heerlijke woning op een leuke en kindvriendelijke locatie en op loopafstand van de faciliteiten.

Indeling:

Begane grond: (geheel gerenoveerd in 2023) entree, ruime hal, garderoberuimte, meterkast, hangtoilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en middels een glazen taats deur toegang tot de woonkamer, lichte woonkamer met deur naar de achtertuin en fraaie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur ( inductie kookplaat met inbouw afzuiger, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer). Gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: (deels gerenoveerd in 2023) overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een zwevend toilet, wastafel, douche met thermostaatkraan. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Tweede verdieping: bereikbaar met een open vaste trap, voorzolder met veel bergruimte, wasmachine aansluiting en cv-opstelling (Nefit 2023). De ruime derde slaapkamer is voorzien van een veluxraam.

Tuin: zeer ruime voor-, zij-, en achtertuin met een stenen berging en een overkapping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 114 m2, externe bergruimte 8 m2, perceel oppervlakte 292 m2.
- Begane grond voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming.
- Nieuwe Nefit hybride CV ketel uit eind 2023.
- Uitbreidingsmogelijkheden.
- Parkeren op eigen terrein.
- Buitenschilderwerk is in maart 2023 uitgevoerd.
- Kindvriendelijke en rustige buurt.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.254,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (10.0 m bij 11.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 3407 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties