Spoorlaan 8

Omschrijving

In het gezellige en pittoreske dorp Vreeland ligt deze fraaie uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met ruime oprit, carport, garage en gezellige veranda in een mooi aangelegde tuin. Deze goed onderhouden woning heeft in 2012 een grondige verbouwing ondergaan en is uitgebouwd over de gehele breedte.

Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse plassen en Wijde Blik zijn alle bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Ook beschikt dit kindvriendelijk dorp over een pannenkoekenrestaurant, eetcafé, peuterspeelzaal, basisschool met buitenschoolse opvang en een kleine supermarkt. Sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand.

Begane grond: entree, hal met toilet met fonteintje, trapopgang, gangkast met elektra- en gasmeters, en toegang tot de woonkamer. De gehele benedenverdieping, dus ook de hal en het toilet, is voorzien van vloerverwarming. De royale en lichte woonkamer beschikt over grote (kunststof met driedubbel glas) raampartijen en de optimale lichtinval wordt nog eens extra versterkt door het zijraam. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een elektrisch zonnescherm. De strakke, luxe open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien met een combi-oven, koffie/espressoapparaat, Quooker, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en afwasmachine.

Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer met aangrenzende open badkamer (ligbad, dubbele wastafel.) en balkon. Tweede slaapkamer en separate tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet designradiator en vloerverwarming. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop, derde royale, lichte slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voor- en achterzijde en inbouwkasten. Op de overloop is een berging en opstelling met de CV installatie.

Tuin: voortuin is gezellig en professioneel aangelegd met sierbestrating, diverse groenperkjes en een overkapte fietsenstalling/kinderspeelplaats. Langs de zijkant van de woning is de oprit gesitueerd, deels overkapt, van maar liefst 19 m. lang! Hier is voldoende ruimte om diverse auto’s te parkeren. Aan het einde van de oprit bevindt zich de garage met elektrische roldeur met afstandsbediening. Vanuit de oprit is ook de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is betegeld en voorzien van verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige veranda. Vanuit de achtertuin is er tevens toegang tot de zij-ingang van de garage.

Garage/Berging: de ruime vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra, water, verwarming en hier is een aansluitpunt voor de wasmachine en/of de droger. Door de ramen aan beide zijden van de zijdeur komt er ook natuurlijk licht in de garage.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 115m2, gebouw gebonden buitenruimte 32m2, externe bergruimte 17 m2, perceel oppervlakte
  253m2.
• 3 slaapkamers, 2 badkamers.
• Nabij de CSV school, de Vecht en het oude dorp Vreeland.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.434,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-06-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vreeland Sectie B Perceelnummer 1098 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties