Lindengracht 21

Omschrijving

Op charmante en rustige locatie in het oude dorp van Vreeland ligt dit uit 1850 daterende vrijstaande, bijzondere woonhuis (157 m2) met voormalige winkelruimte aan de voorzijde, een heerlijke over-tuin onder de Linden aan de gracht en een besloten achtertuin op het zuiden met een achterom en een vrijstaande praktijk/werkruimte (48 m2).

Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse plassen en Wijde Blik zijn alle bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Ook beschikt dit kindvriendelijk dorp over een pannenkoekenrestaurant, eetcafé maar ook een sterren restaurant, peuterspeelzaal, basisschool met buitenschoolse opvang en een kleine supermarkt. Sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entree aan de voorzijde met toegang tot de ruime woonkamer met houtkachel en een trap naar de verdieping (afsluitbaar middels een schuifdeur). Aangrenzend is de lichte woonkeuken, uitgevoerd in R.V.S. met diverse inbouw apparatuur en een fraaie kastenwand met veel bergruimte. Deur naar een hal met separaat toilet en moderne badkamer met ligbad en wastafel en een deur naar de binnentuin. Aansluitend is een werk-, televisie-, speelkamer met openslaande deuren naar de knusse tuin en suite een ruime slaapkamer

Eerste verdieping : royale overloop, separate berging met opstelling CV, kastruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, twee slaapkamers een aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde beiden met veel ingebouwde bergruimte. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

De vrijstaande praktijk/werkruimte van circa 48 m2 in de achtertuin met eigen entree is voorzien van verwarming, een toilet met fonteintje en in de huidige doka ruimte zijn de voorbereidingen getroffen voor een badkamer.

Tuin: fraai aangelegde, charmante binnentuin op het zuiden gelegen met achterom. Over tuin aan de Lindengracht afsluitbaar met een hekje en een fietsenberging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 157 m2, bijgebouw 48 m2, perceel 314 m2.
• 3 slaapkamers en 2 badkamers.
• Veel ingebouwde kasten en bergruimte.
• Energielabel D.
• Authentiek vrijstaand woonhuis met gemengde bestemming zeer geschikt voor wonen / winkel / praktijk en of
  kantoor aan huis.
• Beschermd stads- of dorpsgezicht.
• Uitstekende zonligging het gehele jaar door.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.273,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 725 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vreeland Sectie A Perceelnummer 659 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vreeland Sectie A Perceelnummer 1222 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vreeland Sectie A Perceelnummer 1444 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties