Wijsmullerstraat 39 II

Omschrijving

Wijsmullerstraat 39 II, 1058 JG te Amsterdam.
Midden in de gewilde Hoofddorpleinbuurt in een rustige straat, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (58 m²), gelegen op de tweede etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft aan achterzijde een heerlijk balkon, gelegen op het zuiden. Het turn-key appartement is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
De Wijsmullerstraat is een van de mooiste en rustigste straten in deze omgeving, gelegen tussen de Jacob Marisstraat en de gezellige Haarlemmermeerstraat met veel groen. Het Vondelpark is op loopafstand, een groot aanbod goede scholen evenals veel gezellige cafés en restaurants zoals Stadscafé Van Mechelen, Café Oslo en Gent aan de Schinkel. Alle voorzieningen zijn om de hoek met Dirk van den Broek, Albert Heijn, Hema en Etos op loopafstand. Met de fiets bent u in 10 minuten in het Centrum. Openbaar vervoer vlakbij met directe bus- en tramverbindingen naar het centrum, Centraal Station, Station Lelylaan en Schiphol. Diverse scholen en kinderdagverblijven maken het aanbod voorzieningen compleet. Het appartement is ook zeer goed bereikbaar met de auto, u bent binnen enkele minuten op de ring A-10.

Indeling:
Tweede etage:
Entree. Sfeervolle en lichte woonkamer aan voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer een moderne open keuken met spoeleiland. De zeer complete keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De masterbedroom, aan de rustig gelegen achterzijde, is voorzien van, op maat gemaakte, kledingkasten. Tweede slaapkamer wederom aan achterzijde. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het zonovergoten balkon, gelegen op het zuiden. Fraaie badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet. Bergkast met wasmachine en droger aansluiting.
Door het gehele appartement ligt een prachtige houten visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht, 58 m² (Nen 2580 rapport aanwezig)
- Volle eigendom, dus geen erfpacht
- Balkon aan achterzijde, gelegen op het zuiden
- Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe CV-installatie
- Epa label: A
- Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas
- Video intercomsysteem
- De VvE ( 4 leden) dient opgericht te worden, er is een professionele beheerder aangesteld
- Servicekosten: € 123,10 per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning (de vergunning is door de gemeente reeds afgegeven)
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 11.206,90 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 123,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 193 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2318 Index A-3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties